Agata Fri 11 Mar 2022 2:49PM
le préfinancement des subventions publiques (en gros, l'avance des sommes pour éviter que les copropriétaires avancent l'argent qui sera "remboursé" par les subventions touchées) semblent opérationnel sur L'île Saint-Denis.
A vérifier, je crois que c'est uniquement pour les coprorpiété fragiles (+8% d'impayés)
Sur ce territoire, la SCCI-ARCADE et sa filiale immobilière ARCHE PROMOTION mettent en place leur dispositif d’économie solidaire Cardéa Missions Sociales, qui consiste en préfinancement de subventions publiques pour des travaux de réhabilitation du parc privé dégradé et fragile, en lien avec le développement d’une offre nouvelle de logements.
Agata Thu 31 Mar 2022 11:41AM
19/02/2021 Le Bris a ses collègues du CS A+B
plusieurs points à discuter ensemble. Merci de vos retours.
(...)
Travaux énergétiques :
un bon récapitulatif des étapes : https://www.inc-conso.fr/content/logement/la-renovation-energetique-des-coproprietes
-Mr Goletto (et les autres). Ici, toutes les infos a jour sur les aides existantes. Vous trouverez les barèmes selon revenus fiscaux (page 13). https://www.ecologie.gouv.fr/evolutions-maprimerenov
Il y a Ma Prime Renov Copropriété (a condition d'avoir 75% de copropriétaires résidents) Page 22 et Ma Prime Renov individuelle (page 13) à cumuler.
Et peut-etre les certificats d'économie d'énergie (env 10% du cout des travaux d'isolation uniquement)
Notre région et le département ne font pas d'aides (à ce jour).
MaPrimeRénov’ Copropriété (plafond des travaux : 15000 € x le nombre de logements)
-25% du montant des travaux (avec un maximum de 3 750 € par logement)
-le cout de la maitrise d'ouvrage : 30% du montant de la prestation
-750 € pour chaque ménage aux revenus modestes (profil MaPrimeRénov’Jaune) / 1 500 € pour chaque ménage aux revenus très modestes (profil MaPrimeRénov’Bleu)
-ayant 25% d'impayés de charges, nous sommes considérés comme copropriété fragile (au dela de 8%). Ca nous ouvre le droit a 3000€/logement de plus. https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides
J'ai lu quelques part, que pour les foyers très modestes une avance pouvait etre proposée. Mais sinon, il faut payer la totalité des travaux et on reçoit un remboursement après.
Les prêts a taux zéro sont possible, a chacun de demander a sa banque.
comme vous le rappelez souvent, je suppose que ces barèmes sont indicatifs et que ça n'est pas si simple de remplir toutes les cases.
Néanmoins, je trouve que les documents sont clairs et que l'on rentre dans les clous pour y avoir le droit.
une inquiétude : le plafond du cout des travaux à 225 000€ par bâtiment..... ca ne me semble pas beaucoup.
calcul rapido:
si on fait 220 000€ de travaux (le DTG est censé nous donner une fourchette de coût).
moins 25% de Prime Renov Copropriété = 165 000€ soit 110€ par tantièmes.
Soit entre 9000 et 13 000€ par logement.(81 à 120 tantièmes)
Copro fragile = 3000€ d'aide/logement.
Soit 6 000€ à 10 000€ par logement. (750 ou 1500€ d'aides en plus pour les foyers modestes)
je n'ai pas compris si l'aide de l'ANAH "habiter mieux sérénité" est cumulable ou pas.
et pour Ma Prime Renov' individuelle, je n'ai pas compris comment simuler quand il s'agit du toit et de la facade immeuble.
En attente de vos avis,
Agata Thu 31 Mar 2022 12:35PM
l'intégration de la copropriété dans le POPAC 2018-2020, à ma demande.
Nous a permis de bénéficier des subventions publiques suivantes :
Par Plaine Commune :
-Bat A plomberie AGE 13/06/2019 : 20% soit 2 398€
-Bat A plomberie AG 28/09/2020 : 20% soit 10 081,50€
-Bat B plomberie AG 28/09/2020 : 20% soit 20 071€
-DTG AG 28/09/2020 :20% soit 1252€
Par l'ANAH
-DTG AG 28/09/2020 : 40% soit ? (en attente de réception en mars 2022)
Agata Thu 31 Mar 2022 1:14PM
26/01/2022 Mr Toutain-France Renov à Le Bris
à l'argument de beaucoup : "si on attend 10 ans, y'aura encore plus d'aides."
>c une fausse interprétation, on est au contraire plutot a la fin des aides. y'a encore des aides a la renov énergétiques et un moment, y'aura plus d'aides mais ca deviendra obligatoire.
Agata Sun 1 May 2022 8:52AM
en 2022 Baisse des aides gouvernementales : financer moins mais financer mieux
Agata Tue 14 Feb 2023 11:25AM
depuis automne 2022 : le Prêt Avance Rénovation pour les foyer modeste.(1personne : moins de 25 700€/an, 2 personnes : 37 700€/an)
Prêt remboursé lors de la vente du bien ou de la succession. (mais avec des intérêts chaque mois)
On peut convenir dès le début d'un remboursement échelonné, pour ne pas attendre la vente du bien.
Le prêt avance rénovation peut vous être proposé par un établissement de crédit, un établissement financier ou une société de tiers-financement. Aujourd’hui, la Banque Postale, le Crédit Mutuel et le CIC sont les trois établissements à le proposer.
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/pret-renovation-energetique-financement
Agata Tue 14 Feb 2023 11:33AM
l'ECO-PTZ devint une avance des sommes remboursable sans intérêts
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/eco-pret-a-taux-zero-ptz-renovation-performance-energetique
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires, occupant ou bailleur, sans condition de ressources.
Le logement, la maison ou l'appartement, doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.
Dans la limite de plafonds, l’éco-PTZ permet de financer les travaux correspondant à au moins l'une des sept catégories suivantes :
Isolation thermique de la toiture.
Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur.
Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur.
Isolation des planchers bas.
Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire.
Installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable.
Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.
Agata · Sun 9 Jan 2022 12:48PM
01/04/2020 Soliha-POPAC écrit à Mme Cornic et Mme Le Brisl
Je m’étais entretenue par téléphone avec Mme Cornic avant le report de votre AG le mois dernier et avais évoqué avec elle une fiche des aides individuelles disponibles pour des travaux. Je vous la joins, elle pourra être utile à la copropriété si vous décidez d’engager un projet de travaux au terme de votre DTG.
Le paysage des aides aux travaux évoluant fréquemment, il faudra néanmoins vous assurer que les subventions décrites seront toujours d’actualité d’ici deux ans.
Nous restons disponibles, même pendant cette période de confinement, par e-mail ou téléphone si besoin,